e-mail: 625149908g@gmail.com tel: (+34) 625149908 RU |  EN |  ES |  FR

 

 

Продажа Аренда
Категория
Города
Район
Метраж до
Этажность
Комнаты
Цена до  €
Сорт-ть
Ипотечный кредит
                    Ипотечный кредит в Испании
                                                    (получение ипотеки)

Одним из важных  вопросов, связанных с покупкой недвижимости в Испании, является ипотечное кредитование. Для граждан России и стран СНГ  испанские банки нередко предъявляют дополнительные требования, поэтому мы максимально ответственно относимся к проверке финансовых документов покупателя и сотрудничаем только с теми банками, которые предлагают наиболее выгодные условия для наших клиентов.

В настоящее время банки предлагают ипотечные кредиты до 60% от оценочной стоимости по вторичному жилью, 60% по первичному и до 70% по залоговой недвижимости, в зависимости от расположения объекта и его цены.

Получение кредита – это довольно трудоемкий процесс, который включает в себя несколько стадий:

1. Получение финансовой документации от клиента
2. Легализация документов (перевод официальным испанским переводчиком)
3. Подготовка полного набора документов и представление их в банк
4. Оценка недвижимости
5. Подтверждение банком суммы кредита и условий кредитования
6. Открытие счета и наличие на нем первоначального взноса
7. Подписание кредитного договора у нотариуса

В стандартный набор документов, предоставляемых покупателем, входят:

• справки НДФЛ за предыдущий и текущий год
• справка с места работы, с указанием должности, стажа и месячной зарплаты
• справка из национального бюро по кредитным историям
• банковская выписка из российского банка о наличии активного счета и пользовании им.
 
Банк может запросить дополнительные документы для проверки платежеспособности покупателя.

Оценка недвижимости производится банковским  экспертом и занимает до 2 недель, стоимость оценки зависит от стоимости объекта (примерно 0,2% от стоимости объекта)

Принятие решения о предоставлении кредита (или отказе) по новому жилью и из вторых рук занимает до 1 месяца , а по залоговым объектам до 2 месяцев.

Срок кредитования зависит от возраста покупателя, и рассчитан, обычно на 15-25 лет, квота за месяц включает в себя банковский интерес и возврат капитала. На сегодняшний день средняя ставка по кредитам 3,5-4,5% годовых.

Ставка пересчитывается ежегодно в зависимости от ставки межбанковского кредитования Euribor и Центрального Банка Испании

Комиссия банка за открытие кредита сегодня составляет 1,5-2% от суммы кредита.

По закону Испании, за досрочное погашение кредита вы заплатите дополнительно от0,5%  до 1% от погашаемой суммы в первые пять лет с момента открытия кредита и от 0,25% до 0,5% после пяти лет.

По всем вопросам, связанным с ипотечным кредитованием, мы можете обратиться в  офис  компании.

Телефон:  (+34) 966 92 34 66

Телефон моб:   (+34) 625 14 99 08
 
Мы всегда рады Вам помочь.

                                              

                              Предлагаем новый вид ипотеки  
                                                
                                               Срочная ипотека за 5 дней 

                                                                 
Звоните  Вам всегда помогут